هگمتانه، گروه خبر همدان: استاندار همدان با اشاره به دستاوردهای نشست مشترک با مدیران ارشد حوزه مسکن کشور در تهران گفت: با تصویب و تزریق نزدیک به 20 هزار میلیارد ریال منابع مالی و تسهیلاتی، تمامی جبهه‌های کاری پروژه هشت هزار و 276 واحدی کوی پرواز فعال و روند تکمیل آن شتاب خواهد گرفت.
به گزارش هگمتانه، حمید ملانوری روز دوشنبه در نشست شورای تأمین مسکن استان همدان اظهار کرد: پروژه کوی پرواز به عنوان کلیدی‌ترین طرح مسکونی استان با پیگیری‌های ویژه پس از سفر وزیر راه و شهرسازی تعیین تکلیف شد و نتایج ارزنده‌ای برای تسریع در روند ساخت آن حاصل شد.
وی افزود: طبق مصوبات جدید، صندوق ملی مسکن برای سه هزار و 413 متقاضی حاضر در دهک‌های یک تا چهار درآمدی، سهم حمایتی چهار هزار میلیارد ریالی خود را بدون در نظر گرفتن درصد پیشرفت فیزیکی واحدها، مستقیم به حساب کارگزاری پروژه واریز می‌کند تا به کل کارگاه تزریق شود همچنین برای واحدهایی که به پیشرفت بالای 70 درصد رسیده‌اند سهم حمایتی 2 هزار میلیارد ریالی این صندوق آزاد و پرداخت خواهد شد.
استاندار همدان با اشاره به تصمیمات اتخاذشده درباره 2 هزار و 826 متقاضی طرف قرارداد با بانک مسکن ادامه داد: سقف تسهیلات پرداختی برای پروژه‌های با پیشرفت زیر 65 درصد به 6 هزار و 500 میلیارد ریال و برای پروژه‌های بالای 65 درصد پیشرفت به هشت هزار و 500 میلیارد ریال افزایش یافت، علاوه بر این با توافق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به هر یک از سه هزار و 413 متقاضی دهک‌های اول تا چهارم، مبلغ یک میلیارد ریال وام قرض‌الحسنه با کارمزد چهار تا پنج درصد اختصاص می‌یابد.
ملانوری از ابلاغ اعتبارات بخش زیربنایی خبر داد و افزود: با همراهی دستگاه‌های اجرایی، 2 هزار و 600 میلیارد ریال اعتبار برای اجرای شبکه‌های آب، برق و فاضلاب پروژه ابلاغ و تخصیص یافته است و اداره‌کل راه و شهرسازی نیز موظف به پیگیری هماهنگی‌های لازم برای اعمال این تسهیلات در سایر بانک‌های عامل است.
وی با تأکید بر اینکه پروژه‌های مسکن با دستور صرف ساخته نمی‌شوند گفت: ساخت مسکن فرآیندی دوسویه میان دولت و مردم است و رویکردهای دستوری نمی‌تواند جایگزین آورده مالی برای اجرای ابنیه شود.
استاندار همدان با یادآوری تجربه موفق فروردین‌ماه اظهار کرد: در آن مقطع که بحث تکمیل سهم آورده مطرح شد، حدود یک‌هزار و 600 نفر از متقاضیان پاسخ مثبت داده و آورده خود را واریز کردند، امروز همان افراد در مرحله انتخاب واحد و تحویل خانه‌های خود با قیمت مناسب‌تر هستند، در حالی که تاخیر در واریزی‌ها تنها به افزایش هزینه‌ها در اثر تورم دامن می‌زند.
ملانوری افزود: دولت تمام توان خود را از محل صندوق ملی مسکن، تسهیلات بانکی و وام‌های قرض‌الحسنه برای تزریق قریب به 20 هزار میلیارد ریال به کار بسته است، اما شتاب‌بخشی نهایی به واحدها مستلزم ایفای تعهدات از سوی خریداران است و متقاضیان نباید با تعلل در پرداخت سهم خود، پروژه را وارد رکود کنند.
معاون عمرانی استاندار همدان هم ازپیگیری الحاق اراضی و آماده‌سازی قطعات جدید برای واگذاری به متقاضیان مسکن خبرداد.
امیررضا یوسفیان ادامه داد: در جلسات برگزارشده در بهار و لالجین، موضوع الحاقات این دو شهر بررسی شد و مقرر شده است جلسه‌ای با حضور شوراهای شهر، متقاضیان یا مالکان، راه و شهرسازی و شهرداری‌های دو شهر برگزار شود تا موضوعات مربوط به الحاقات و نحوه اجرای آنها تعیین تکلیف شود.
وی تأکید کرد: برای سرعت بخشیدن به روند الحاق اراضی باید از ظرفیت‌های قانونی موجود استفاده کنیم. یکی از موضوعات در این زمینه تبصره یک ماده یک است که با توجه به وضعیت اراضی کشاورزی محدودیت‌هایی ایجاد کرده و باید برای آن راهکار قانونی پیدا شود؛ البته در حال پیگیری موضوع با مشاوران و مسؤولان مرتبط هستیم تا بتوانیم الحاق اراضی را به نتیجه برسانیم و زمینه آماده‌سازی و واگذاری آن‌ها فراهم شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان گفت: با تعیین تکلیف الحاقات و آماده‌سازی قطعات تفکیکی، می‌توان تعداد قابل ملاحظه‌ای زمین را برای واگذاری به مردم آماده کرد که در کاهش تعداد افراد واجد شرایط در نوبت مسکن مؤثر خواهد بود. در حال حاضر در 32 شهر استان، مشاور طرح تفصیلی و جامع در حال فعالیت است و این ظرفیت می‌تواند برای تسریع در اجرای طرح‌های مسکن مورد استفاده قرار گیرد.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان: پیگیری کمک به 343 متقاضی مسکن کوی پرواز
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز در ادامه اظهار کرد: فهرست 343 متقاضی دهک موردنظر در کوی پرواز با مشخصات کامل استخراج و تنظیم شده و برای پیگیری موضوع در تهران ارائه شده است تا وعده مطرح‌شده درباره کمک به این متقاضیان عملیاتی شود.
مسعود رضایی بیان کرد: در بخش دیگری از اقدامات، فهرست متقاضیان دارای پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد نیز استخراج شد. در مجموع حدود یک هزار و 623 متقاضی مربوط به ناحیه‌های 2 تا 7 در مرحله نخست شناسایی شدند و کار ناحیه‌های یک و هشت نیز در حال جمع‌بندی است. شناسایی متقاضیان دارای پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد برای استفاده از کمک 200 میلیون تومانی صندوق انجام شد و پروژه هر متقاضی نیز مشخص شده است تا فرآیند پرداخت و حمایت مالی بر اساس اطلاعات دقیق دنبال شود.
وی ادامه داد: برای کمک 100 میلیون تومانی قرض‌الحسنه به دهک‌های یک تا چهار نیز فهرست متقاضیان در حال تهیه است. این موضوع کل متقاضیان دهک‌های یک تا چهار پروژه را شامل می‌شود و روند معرفی آنها برای دریافت تسهیلات در حال پیگیری است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان درباره روند انتخاب واحد در کوی پرواز اظهار کرد: تاکنون بیش از 300 نفر انتخاب واحد کرده‌اند و برای بخش‌های سه و چهار نیز مجوز فراخوان متقاضیان صادر شده است تا فرآیند انتخاب واحد آنها انجام شود.برای افزایش سرعت انتخاب واحد، مقرر شده است متقاضیان به جای مراجعه به طبقات مختلف ساختمان، نقشه واحدها را بررسی و بر اساس آن واحد موردنظر خود را انتخاب کنند. همچنین فرآیند انتخاب واحد در دو شیفت صبح و بعدازظهر دنبال می‌شود تا زمان اجرای این مرحله کاهش یابد.
وی با اشاره به تسهیلات بانکی پروژه گفت: در بخش تسهیلات بانکی نیز مقدمات تأمین منابع برای منطقه سه و پنج که مربوط به بانک مسکن است فراهم شده و قرار است تسهیلات این واحدها متناسب با پیشرفت پروژه تنظیم شود. برای واحدهایی که پیشرفت آنها کمتر از 65 درصد است، تسهیلات بر مبنای 650 میلیون تومان و برای واحدهایی که بالاتر از این میزان پیشرفت دارند، سقف 850 میلیون تومان در نظر گرفته شده است تا منابع مالی موردنیاز به پروژه تزریق شود.
مدیرکل بنیاد مسکن تأکید کرد: این منابع صرفاً برای تکمیل بخشی از واحدهای کوی پرواز در نظر گرفته نشده و هدف، ایجاد منابع برای کل پروژه است.
رضایی با اشاره به وضعیت تسهیلات پروژه‌های مسکن در شهرستان‌ها نیز اظهار کرد: متمم تسهیلات مربوط به پروژه‌های 658 واحدی ملایر و بهار با مشارکت بانک مسکن انجام شده و مراحل مربوط به آن در حال پیگیری است. برای پروژ هد600 واحدی نیز، 144 واحد با پیشرفت بالای 95 درصد در مرحله نخست تعیین تکلیف شده و انتخاب واحد آنها انجام شده است. همچنین 195 واحد دیگر در مرحله دوم فراخوان قرار گرفته و متقاضیان در حال تکمیل منابع خود هستند تا انتخاب واحد این بخش نیز انجام شود. مجموع این دو مرحله 339 واحد است و برای واحدهای باقی‌مانده نیز متقاضیانی وجود دارند که هنوز آورده موردنیاز را به میزان کافی تأمین نکرده‌اند.
وی در پایان با اشاره به اعتراض برخی متقاضیان این پروژه گفت: بخشی از متقاضیان مبالغ پایینی واریز کرده‌اند و بر اساس فهرست موجود، تعدادی تا 50 میلیون تومان، تعدادی تا 150 میلیون تومان و گروهی نیز تا 200، 250 و 300 میلیون تومان آورده دارند. به دلیل تفاوت میزان آورده متقاضیان و ضرورت پیشبرد پروژه، فراخوان‌ها به‌صورت مرحله‌ای انجام شده و موارد مربوط به متقاضیانی که نسبت به تأمین آورده خود اقدام نکرده‌اند نیز مستندسازی و پیگیری شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی همدان: مطالبه 3 میلیارد تومانی از متقاضیان مسکن مبنای قانونی ندارد
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان نیز در ادامه این جلسه، درباره انتشار مطالبی مبنی بر اعلام مطالبه 3 میلیارد تومانی از هر متقاضی برای تزریق منابع مالی به پروژه مسکن اظهار کرد: خبری که در این زمینه اعلام شده صحت ندارد و چنین عددی از سوی اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان تأیید نشده است. اعلام این رقم موجب نگرانی متقاضیان و ایجاد حواشی در فضای مجازی و مقابل فرمانداری شده و حتی موضوع به حضور پلیس 110 و متفرق شدن تجمع‌کنندگان منجر شده است، در حالی که عدد اعلام‌شده فاقد مبنای مشخص و مصوبه قانونی است.
حسن ظفری با اشاره به جلسه پیمانکار با متقاضیان بیان کرد: پیمانکار در جلسه‌ای که با متقاضیان داشته عدد 3 میلیارد تومان را به عنوان میزان آورده مورد نیاز مطرح کرده، اما این رقم نه مبنای مشخصی دارد و نه در چارچوب مصوبات شورای مسکن استان به تأیید رسیده است.
وی درباره موضوع افزایش قیمت‌ها، تعدیل و هزینه‌های اجرای پروژه‌ها گفت: هفته گذشته در جلسه‌ای در وزارت راه و شهرسازی که با حضور وزیر برگزار شد، موضوع افزایش قیمت‌ها، تعدیل و مسائل مربوط به پروژه‌های مسکن در سطح کشور مطرح شد و بنده نیز به صورت مصداقی مسائل پروژه‌های استان همدان را مطرح کردم. اگر قرار باشد قیمت یا هزینه‌ای برای پروژه‌ها اعلام شود، این موضوع باید در چارچوب فرآیند مشخصی انجام شود؛ ابتدا باید کارشناسی لازم صورت گیرد، سپس موضوع در کمیته فنی بررسی شود و در نهایت در جلسه شورای مسکن مطرح شده و به تأیید و تصویب برسد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان تصریح کرد: اینکه کارگزار یا پیمانکار پروژه به صورت مستقل عددی را اعلام کند، به این معنا نیست که آن عدد مبنای محاسبه آورده متقاضیان قرار می‌گیرد؛ عدد اعلام‌شده از سوی پیمانکار، مورد تأیید اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان یا شورای مسکن قرار نگرفته است. جلسه‌ای نیز با پیمانکار در این خصوص برگزار می‌شود که هدف این است مسائل پروژه در چارچوب قانونی و از مسیر کارشناسی بررسی شود و از ایجاد نگرانی و تشویش در میان متقاضیان جلوگیری شود.