هگمتانه، گروه خبر همدان: رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری، مالی و گردشگری شورای اسلامی شهر همدان بیشترین مشکلات بخش درآمد شهرداری را حوزه شهرسازی دانست و گفت: دریافت هرگونه وجه خارج از تعرفه عوارض خلاف قانون است.
به گزارش هگمتانه، حمید بادامی‌نجات در جلسه بررسی تعرفه عوارض و بهای خدمات 1404 شهرداری همدان که با حضور هیأت مدیره انجمن انبوه سازان استان برگزار شد، افزود: سعی ما بر این است که در تدوین دفترچه عوارض نظرات کارشناسان و صاحب نظران را لحاظ کنیم و دعوت از انجمن انبوه سازان در این جلسه نیز در راستای همین موضوع است.
بادامی‌نجات با اشاره به تدوین سالانه دفترچه عوارض شهرداری‌ها طبق دستورالعمل وزارت کشور، اظهار کرد: در این زمینه دفترچه عوارض دیگر شهرهای کشور را مطالعه کرده ایم که خوشبختانه دفترچه شهرداری همدان شاید کمترین اشکال را داشته و ابطال مصوبات آن کمتر بوده است.
وی با بیان اینکه نیروهای حوزه درآمد از توانمندترین و متخصص ترین نیروهای شهرداری هستند، اضافه کرد: وجود ایرادات در این حوزه طبیعی است و قطعا باید رفع شود.
وی با بیان اینکه هر ساله بخش‌هایی از اشکالات دفترچه عوارض پس از بررسی‌های کارشناسانه رفع یا اصلاح می شوند، اظهار کرد: تقویت حوزه شهرسازی، افزایش درآمدهای شهرداری را به دنبال دارد.
رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی شهر همدان با اشاره به اینکه در بخش بافت فرسوده طبق قانون دولت باید منابع آن را برای شهرداری تأمین کند، گفت: با این وجود تاکنون، دولت منابعی را پرداخت نکرده است.
بادامی‌نجات اضافه کرد: شهرداری در زمینه بافت فرسوده دچار مشکل شده و این از موضوعات مورد توجه شورای اسلامی شهر همدان است که در صحن شورا در مورد آن بحث خواهد شد اما با این حال شورا هم تکلیفی دارد و تلاش می کند که پای سیاست‌های دولت بایستد و مشکلات هم وجود دارد.
وی به نقش انبوه سازان در توسعه، آبادانی و رونق اقتصادی شهر اشاره کرد و یادآور شد: شورای اسلامی شهر در سیاست‌های تشویقی در تدوین دفترچه عوارض و بهای خدمات از پیشنهادات انبوه سازان استقبال می کند.
وی اضافه کرد: در ساخت و سازها علاوه بر الزامات و ضوابط، با توجه به افزایش کیفیت زندگی شهروندان می توان تشویق و تخفیفاتی را از جمله برای ایجاد باغ در بام، انرژی خورشیدی، شوتینگ زباله و... لحاظ کرد و ما استقبال می‌کنیم.
رئیس کمیسیون مالی و گردشگری شورای اسلامی شهر همدان با انتقاد از کندی روند صدور پروانه در شهرداری اظهار کرد: متأسفانه در تعداد مراجعات حوزه شهرسازی به دلیل برخی دخالت‌های بیجای افراد خاص به شدت پایین آمده است در صورتی که این بخش‌ها باید در خدمات رسانی روان باشند و تسریع در کارها ضروری است.
وی با تأکید بر اینکه شهرداری باید منابع خود را از محل درآمدهای پایدار و حوزه سرمایه‌گذاری تأمین کند، اضافه کرد: ما اعتقاد داریم در فروش املاک حاصل از سرمایه‌گذاری و تفکیک هیچ اشکالی ندارد در صورتی که درآمد حاصل از آن برای شهر هزینه شود.
بادامی نجات افزود: از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باید استقبال کرد و در این راستا حوزه شهرسازی مناطق باید فعال‌تر و حرفه ای تر عمل کند و از به کارگیری افراد غیر متخصص و سفارشی در این حوزه بپرهیزیم.

رضایی: تعرفه عوارض باید توجیه اقتصادی داشته باشد
نایب رئیس شورای اسلامی شهر همدان هم با بیان اینکه در حوزه مسکن باید منطق اقتصادی حاکم باشد، گفت: با توجه به شرایط موجود منابع از حوزه مسکن خارج می‌شود و در این شرایط باید تلاش کرد در تعرفه عوارض و تمامی نهاده‌های ساختمانی در این زمینه توجیه اقتصادی داشته باشد.
علی رضایی افزود: نهاده‌ها اگر با یارانه ارائه نشود همه دچار ضرر می شوند بر این اساس سیاست گذاران باید دقت داشته باشند.
رضایی با تأکید بر اینکه تمامی کارکنان شهرداری نیاز به آموزش‌های تخصصی دارند، اضافه کرد: این تصمیم سازی باید مبتنی بر دانش روز باشد چرا که باعث ارتقا بهره وری می‌شود.
وی آموزش نیروهای شهرداری را نوعی سرمایه‌گذاری دانست و اظهار کرد: با آموزش‌های مستمر توان علمی مدیران افزایش می یابد.
نایب رئیس شورای اسلامی شهر همدان تأکید کرد: در رفع مشکلات صدور پروانه ساختمانی نیاز است مسؤولین استان از جمله مدیریت ارشد، نمایندگان مجلس، شورای اسلامی شهر، شهرداری و نظام مهندسی جلسه داشته باشند و با هماهنگی زمان طولانی صدور پروانه را کاهش دهند.

نظری: چرتکه‌ها در شهرداری بر مبنای دلالی است
رئیس کمیسیون خدمات شهری شورای اسلامی شهر همدان به دلیل اینکه عدم توجه به قوانین حوزه بافت فرسوده برای شهرداری مشکل ساز شده است، چرا که اگر در زمینه انبوه سازان موارد را تسهیل کنیم بسیاری از مشکلات حوزه مسکن حل می‌شود.
وی با بیان اینکه همدان شهری است که درآمدهای پایداری ندارد و با مشکلات بیکاری و اشتغال مواجه است، گفت: لازم است تدابیری اندیشیده شود و در تعرفه عوارض موارد را در نظر بگیریم.

رئیس انجمن انبوه‌سازان همدان: مشکل اصلی انجمن انبوه سازان در نظام مهندسی است
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان همدان در این جلسه ضمن تشکر از همراهی و تعامل شورای اسلامی شهر با این انجمن گفت: با توجه به اینکه انبوه سازان بیشترین مشتریان شهرداری هستند براین اساس باید روند خدمات و اخذ پروانه تسهیل شود که این موضوع از سال جاری تسهیل شده و مشکل کنونی ما در حوزه سازمان نظام مهندسی است.
محمدصادق پارسامهر با اشاره به رکود حاکم بر بازار مسکن اضافه کرد: به همین دلیل تعداد پروانه‌ها تقریبا به یک سوم کاهش یافته و بروکراسی اداری نیز مزید بر علت شده است.
وی یکی از راهکارهای حل مشکل انبوه سازان و افزایش درآمد شهرداریها را توجه به تعرفه عوارض برشمرد و افزود: تعیین تعرفه‌ها باید به گونه‌ای باشد که تشویش انبوه سازان را به دنبال داشته باشد.
وی اظهار کرد: می توان در دفترچه عوارض؛ برای افرادی که مؤلفه هایی که در قانون اجباری بر آن‌ها نیست از جمله ایجاد موارد رفاهی در ساختمانها؛ تشویق و تخفیف عوارض را در نظر گرفت.
مشاور هیأت مدیره انجمن انبوه سازان همدان هم به مشکل روند اخذ پروانه ساختمانی اشاره کرد و گفت: در بعضی مناطق ماهها برای صدور کروکی مشکل داریم و برای کوچکترین موضوع کار را معطل می کنند.
آرش جواهری با بیان اینکه زمان بر بودن اخذ پروانه مشکل ساز شده است، افزود: مشکل اصلی انجمن انبوه سازان در نظام مهندسی است، که در این زمینه می طلبد حاکمیت وارد شود و تسهیلگری صورت پذیرد هر روز هم شرایط بدتر می‌شود. انبوه سازان کرامت می خواهند.
جواهری همچنین با اشاره به اینکه نفرات کنترل برای صدور پروانه ساختمانی کم است، اضافه کرد: وحدت رویه در مناطق چهارگانه شهرداری وجود ندارد و اعضای شورا به عنوان نهاد ناظر باید در مناطق نظارت داشته باشند و مشکلات مردم را از نزدیک رصد کنند
وی اظهار کرد: در راستای تسهیلگری و خدمات دهی بهتر تعامل بین بخشی نظام مهندسی و مدیریت شهری لازم است.